最近温州楼市传出一则消息温州，鹿城区一套老牌学区房挂牌三天内就收到十几组看房意向吧？价格比上个月还涨了8万。这则消息在温州房产新闻里被反复提及了，购房者开始重新评估自己的置业计划楼市。业内人士分析，这波升温跟政策面松绑关系不小。也离不开温州本地改善型需求的集中释放。瓯海区的近期集中新盘去化速度比预期快了。位于瓯海中心区的一个新建楼盘，开盘当天就去化了七成以上的房源，销售现场排队回暖的景象让这个区域，再次成为焦点。
这个楼盘单价已经接近3万/㎡，客户还是愿意掏钱，信号需求主要图的是学区资源和未来配套升级的预期。温州房产新闻里关于这一片的讨论热度持续走高明显。
中介公司的电话被打爆。瑞安和乐清下辖的县域市场也有着自己的节奏刚需改善。瑞安某乡镇的新建小区，近期房价出现了止跌企稳的迹象。成交均价稳中有升释放。乐清的情况类似，老城区的二手房交易量明显回暖。温州房产新闻多次提到，县域市场的回暖信号值得重视，说明温州的楼市不是只有核心区在动，周边区域的消费力同样在恢复。对于正在观望的购房者来说，现在的市场确实比前两年多了些选择。
温州房产新闻里专家建议，刚需群体可以适当关注那些有地铁规划的区域，投资客则要注意控制仓位。整体来看。温州楼市正在经历一轮分化，区域的优质资产依然紧俏，但远郊板块则面临更大的竞争压力。
